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【骏耀·永川日报】1月28日成交8套，老区承包全场！1448元/㎡捡漏+700元租单任选

骏耀房产每日速递

核心提示：本文数据源自骏耀房产网实时监测的永川房产中介联盟成交备案数据，真实可追溯。2026年1月28日永川楼市成交8单（7套售单+1套租单），本月累计成交飙升至154单，本年累计同步为154单。成交呈现“老区绝对主导、新区零星补位”的罕见格局，老区包揽7单（6套二手房+1套租单），覆盖城南片区、商贸城等五大核心板块，低价二手房单价低至1448元/㎡，租单18.05元/㎡适配刚需，新区仅1单步行房成交，刚需购房、低价租赁机遇集中在老区，实用干货值得分享给身边有居住需求的朋友！

一、1.28成交全景：8单明细全公开，老区承包全场热度

1月28日永川楼市最大亮点的便是“老区霸屏”，8单成交中7单来自老区，仅1单落户新区，打破近期新旧区均衡成交的格局，凸显老区刚需市场的旺盛活力。成交业态涵盖二手房、租单，产品包括高层、步行房，老区6套二手房单价1448-2358元/㎡，总价6-46万，适配低预算刚需、养老自住、多人口过渡；1套租单单价18.05元/㎡，低价适配租赁刚需；新区仅1套步行房，主打中端过渡，8单房源精准覆盖各类刚需需求。

以下为2026年1月28日永川楼市真实成交完整明细：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价（万元）	单价（元/㎡）
乾丰公园道	老区	城南片区	二手房	高层	74.3	17	2288.02
豪禧银山源	老区	商贸城	二手房	高层	34.53	6	1737.62
渝西广场	老区	渝西广场	二手房	步行房	62.53	14.75	2358.87
亨通步行街附近	老区	渝西广场	二手房	步行房	121.81	24.68	2026.11
永兆逸家	老区	城南片区	二手房	高层	82.86	12	1448.23
红河苑	新区	人民广场	二手房	步行房	95.42	20	2096.00
豪禧银山源	老区	商贸城	租单	高层	38.79	0.07	18.05
新时代广场	老区	名豪周边	二手房	高层	197.18	46	2332.89

二、数据深解读：8单老区霸屏，3大亮点引爆传播（刚需必存）

1. 爆点1：老区7单霸屏，刚需市场活力拉满

1月28日最罕见的市场现象，便是老区承包8单中的7单，新区仅1单成交，这一格局充分反映出永川老区刚需市场的旺盛需求——老区配套成熟、生活成本低、房源单价低，成为低预算群体的置业首选，这样的“老区霸屏”场景，也是近期楼市成交中首次出现，瞬间引发置业群体热议，适合分享给身边关注老区房源的朋友。

老区7单成交覆盖城南片区、商贸城、渝西广场、名豪周边四大核心板块，无偏远板块房源，每一套都具备“地段成熟、价格亲民”的特点，无论是购房还是租房，都能实现“低成本、高便捷”的居住需求，凸显老区在刚需市场的核心竞争力。

2. 爆点2：老区低价二手房扎堆，1448元/㎡捡漏机遇来袭

当日老区6套二手房均为低价刚需房源，单价1448-2358元/㎡，总价最低仅6万元，形成“低价房源扎堆”的捡漏格局，其中永兆逸家82.86㎡高层二手房，总价12万元，单价1448.23元/㎡，成为当日低价核心亮点，堪称“超低预算刚需的福音”。

这套低价房源位于老区城南片区，紧邻公园，周边公交、商超、社区医院齐全，82.86㎡的户型能满足小家庭过渡居住，12万元的总价，首付仅2万多，月供不足500元，无需承担大额置业压力，适配无积蓄刚需、养老自住群体；除此之外，豪禧银山源34.53㎡小户型二手房，总价仅6万元，单价1737.62元/㎡，适配单身过渡，性价比拉满，这样的低价房源，是朋友圈置业分享的热门素材。