永川楼市观点与深度分析

买房卖房，签订合同是整个交易流程中最关键的环节。在永川房产交易市场中，绝大多数购房者、售房业主都会接触到居间合同（中介合同）与房屋买卖合同两类法律文书。很多人因混淆两份合同的性质、权责与法律效力，轻则产生佣金纠纷，重则引发诉讼、造成经济损失。骏耀房产网结合《中华人民共和国民法典》相关条款，立足永川本...

银行直供房激增！低于市价30%的房源，能不能买？有风险吗？

骏耀房产主编观察

银行直供房数量攀升！是“捡漏”良机还是“消费”陷阱？近期，一批名为“银行直供房”的房源在市场上引发广泛热议。它们如同楼市中的“特价商品”，以颇具吸引力的价格进入购房者视野，搅动着市场的神经。“银行直供房”并非一个全新的概念，但其近期的活跃度和数量确实引起了业内的重点关注。简单来说，这类房源主要源于银...

价值百万的房产中介成长地图：读懂它，告别白干，让客户争相为你转介绍！

骏耀房产专题研究

“你有没有算过，为了一个‘再考虑一下’的客户，你付出了多少沉默成本？”不是你不努力，而是竞争已经换场。当绝大多数中介，还在用“信息差”和“销售技巧”艰难求生时，顶尖的同行早已用 “专业价值” 构建了坚实的护城河。他们卖的不是房子，是解决方案。他们赚的不是佣金，是专业服务的价值认同...

永川老城二手房困局：卖不掉的旧房，买不起的新房，破局关键所在何处？

骏耀房产专题研究

永川老城区二手房流动性研究报告1 研究背景与目的永川房地产市场近年来正经历深刻的结构性变化，整体呈现"量升价跌"的态势，尤其以二手房市场主导为显著特征。根据永川房产中介联盟的数据，近三年市场成交量持续增长，从2023年一季度的524套增至2025年一季度的632套，三年复合增长率...

房产中介如何做到 “客户认、政府赞”？骏耀房产网拆解可落地的专业方法论

骏耀房产主编观察

“找中介怕被坑？做中介怕没信任？”—— 不管是房产中介从业者想提升竞争力，还是客户想选靠谱中介，“专业” 都是核心诉求。但 “专业” 不是靠嘴说，而是靠合规的知识、落地的行动、负责任的态度，这也是骏耀房产网梳理这份指南的核心：既要帮从业者走得稳，也要让客户看得明，更符合政府对房产交易的规范要求。第一...

重庆永川楼市数据洞察：量升价跌二手房主导，新区抗跌 + 租赁市场爆增（附买房 / 投资指南）

骏耀房产主编观察

——骏耀房产数据洞察（数据来源：永川房产中介联盟）一、市场整体趋势：量升价跌，二手房主导市场从 ** 永川房产中介联盟** 数据看，近三年市场呈现 “成交量持续增长、成交均价持续下探” 的分化格局。2023 年一季度累计成交 524 套，2024 年增至 596 套，2025 年一季度进一步...

房产中介用工模式迎考：“无底薪提成”如何安全着陆？骏耀主编三大策略全解析

骏耀房产主编观察

导读：随着社保新政持续收紧，房产中介行业传统的“无底薪纯提成”模式正面临前所未有的合规挑战。是事实劳动关系，还是民事合作？一念之差，可能让企业面临巨额补缴与罚款。本期《主编观察》，骏耀为您厘清边界，找到合规与成本的平衡点。近期，我们与众多中介行业伙伴交流时发现，大家最焦虑的问题莫过于：“...

永川楼市2025上半年记：新房成交腰斩，二手房逆势崛起！背后藏着哪些机会？

骏耀房产专题研究

永川楼市半年记：新房成交腰斩，二手房逆势崛起！背后藏着哪些机会？一边是新房市场成交量暴跌44.5%，一边是二手房交易量逆势增长11.3%，2025年上半年永川房地产市场正在上演一场精彩的“冰与火之歌”。2025年上半年，永川房地产市场交出了一份复杂的成绩单。全区房地产总成交1270套，较2024年同...