本栏目持续跟踪永川二手房成交、价格与供需变化，按区域聚焦、热点追踪与数据解读三条线索输出市场观察，供购房者自行参考。
永川金科棠城壹号院小区百科：24栋1598户、77笔成交5452元/㎡与11份官方预售档案
永川神龙路366号的金科棠城壹号院，推广名冠以「金科」，但永川区政府 11 份商品房预售通告的证载开发主体全部是「重庆中梁永昇房地产开发有限公司」。骏耀房产网核对 646 条官方通告与该小区 84 条平台成交台账发现：2020 至 2023 年官方证载 15 幢 1172 套 117,269.55㎡...
永川恒森盛世华章小区百科大全：兴龙大道2022号90笔住宅成交、50年产权登记与凤凰湖双学区全解析
恒森盛世华章（兴龙大道2022号，凤凰湖片区，16栋1326户，2020年建成）本站归档98笔台账（住宅90+商业门市7+租单1）。住宅加权5092元/㎡高于银行评估4900元/㎡（+3.9%），90笔中50笔（55.6%）低于评估线；二手50笔5507元/㎡高于一手40笔4552元/㎡约21.0%...
永川昌龙阳光尚城小区百科大全：人民大道755号75笔真实成交、四年连降与文理附中划片全解析
昌龙阳光尚城（人民大道755号，兴龙湖片区，14栋1880户，2012年建成商住一体）本站归档75笔真实成交：二手49笔+租单26笔。二手加权均价5093元/㎡，高于银行评估均价4850元/㎡约243元/㎡（+5.0%），32笔（65.3%）高于评估线；年度加权5409→5354→4910→4558...
永川米兰阳光小区百科大全：凤凰大道66号96笔真实成交与四年连降房价、凤凰湖小学划片全解析
米兰阳光（凤凰大道66号，凤凰湖片区，24栋2438户）本站归档96笔真实成交：二手60笔（1笔数值异常已剔除，59笔纳入统计）+租单36笔。二手加权均价4368元/㎡，低于银行评估均价5000元/㎡约632元/㎡（-12.6%），46笔（78.0%）低于评估线；年度加权4921→4361→4042...
永川伟豪创世纪小区百科大全：红河中路6666号131笔真实成交全归档与评估线五五开价格结构
伟豪创世纪（红河中路6666号）是骏耀房产网永川小区深度解读系列第一个评估线五五开的社区：台账131笔（二手124笔、租单7笔）全量归档，二手加权均价4293元/㎡，比银行评估均价4050元/㎡高243元（+6.0%），63笔高于评估线、61笔低于线。年度成交重心由2023年的低于评估为主反转为20...
碧桂园翡翠郡怎么样？2026永川人民大道999号：高于评估价15%、70笔成交全归档 - 骏耀房产网
碧桂园翡翠郡位于重庆市永川区人民大道999号，兴龙湖片区，2020年建成，登记20栋1208户，高层与洋房并存，碧桂园服务物业。骏耀房产网成交台账2023年2月至2026年10月共归档70笔真实记录：二手66笔混合加权均价6439元/㎡，比银行评估均价5600元/㎡高839元/㎡（+15.0%），6...
森望滟澜湖怎么样？2026永川兴龙大道2000号：低于评估价15%、107笔成交全归档 - 骏耀房产网
森望滟澜湖位于重庆市永川区兴龙大道2000号（房源库编号341），凤凰湖片区，2011年建成，登记18栋1646户，高层与洋房并存，物业公司为开发商自有的重庆市森望物业管理分公司。骏耀房产网成交台账2023年1月至2026年9月共归档107笔真实记录：二手42笔混合加权均价4287元/㎡，比银行评估...
豪禧银山源怎么样？2026永川内环南路1080号：三种业态价差、低于评估价21%全归档 - 骏耀房产网
豪禧银山源位于重庆市永川区内环南路1080号（房源库编号671，登记名「银山源」），2016年建成，登记36栋4300户，物业类型商住一体，登记产权50年，含高层住宅、多层步行房与公寓三种业态，开发主体重庆豪禧房地产开发有限公司。本文按6大固定模块纯客观归档：全量检索永川区政府商品房预售通告栏目64...
凤凰世纪城怎么样？2026永川凤凰大道888号三年成交回落24%、129笔台账全归档 - 骏耀房产网
凤凰世纪城位于重庆市永川区凤凰大道888号（房源库编号639），2019年建成，登记28栋3900户，物业类型为商住一体，登记产权50年，开发主体重庆协润置业有限公司（官方通告用字）。本文按6大固定模块纯客观归档：全量检索永川区政府商品房预售通告栏目646条，命中凤凰世纪城相关10条，幢号去重16个...
蔷薇国际三期怎么样？2026永川黄角东路3号89笔真实成交、学区划片、首付测算 - 骏耀房产网
蔷薇国际三期位于重庆市永川区黄角东路3号（房源库编号650），2020年建成，登记9栋2048户，物业类型为商住一体，登记产权50年，开发主体为重庆实地房地产开发有限公司。蔷薇国际在房源库中是三个独立建档的小区（一期640、二期634、三期650），门牌、评估价、业态与成交价格均不同，本文只归档三期...
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