单日 12 单！2023 永川 2.14 成交：老区 3 套低价步行房（1853 元 /㎡起）+ 兴龙湖 5 单成 “成交王”

导语：2 月 14 日永川楼市 “两极分化”—— 老区低价房爆发，兴龙湖成成交核心

一、2 月 14 日成交全清单（真实数据）

二、成交亮点：两类人群的 “精准捡漏”（看完直接对标需求）

1. 老区低价步行房 “集体出圈”：首付 3 万就能上车

• 美馨花园（胜利路）97.14㎡总价 18 万，单价 1853 元 /㎡，是当日 “最低价”，步行可达胜利路商圈，适合预算极低的刚需首套；

• 福林小区 2 套步行房，76㎡16.9 万、121㎡25 万，渝西广场旁生活配套全，租金能覆盖月供，也适合小额投资者。

2. 兴龙湖成 “成交发动机”：一手 + 二手任选

• 一手房捡漏：置铖御苑 104㎡总价 64.68 万，单价 6219 元 /㎡，是兴龙湖近期少有的 “万元内一手高层”，适合想住新房的首置家庭；

• 二手高层 / 洋房：华茂国际 72㎡总价 59 万（单价 8128 元 /㎡，板块改善高层）、永兆凌云阁 114㎡洋房 69.98 万（单价 6116 元 /㎡，高性价比洋房），满足不同预算的改善需求。

三、数据可视化：2 月上旬永川楼市走势 + 成交热力

1. 永川 2 月 1 日 - 14 日核心板块单价走势折线图

2. 2 月 14 日永川成交区域热力图

• 高活跃区（红色）：兴龙湖板块（当日成交 5 套，占比 42%）；

• 中活跃区（橙色）：老区（渝西广场 / 胜利路 / 老城，当日成交 3 套，占比 25%）；

• 低活跃区（黄色）：神女湖、人民广场（当日成交 4 套，占比 33%）。

四、成交背后的市场信号

1. 老区低价房成 “刚需兜底选项”：3 套步行房成交，说明预算极低的刚需更倾向 “低总价、配套全” 的老区房，这类房源的流通性正在提升；

2. 兴龙湖 “一手 + 二手” 双热：既有一手房补货，又有二手房成交，说明板块的宜居性和保值性，仍是购房者的 “优先选择”。

五、骏耀房产：覆盖新老区域，帮你抓准 “低价 + 热门” 房源

• 全区域覆盖：不仅有新区热门盘，更能挖掘老区低价步行房，帮低预算刚需找到 “上车机会”；

• 真实房源保障：所有老区房均实地核验，价格、户型无虚假，避免 “低价引流”；

• 需求精准匹配：根据你的预算，1 对 1 推荐 “老区低价 / 新区热门” 房源，节省看房时间。

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