真金白银！2026 永川秋季房交会政策出炉｜公积金提额、卖旧买新退税、最高 1% 财政补贴来了

导语：2026 年秋季房交会惠民政策正式落地，市级公积金大升级，永川区同步放出专属财政购房补贴。买房、换房、买车位、加装电梯都有红利，本文帮大家把政策梳理清楚，永川准备置业的朋友建议收藏。

一、市级公积金惠民政策全面放宽

本次政策周期，公积金在贷款额度、提取条件上均有重大调整，覆盖买房、买车位、老旧小区加装电梯、商贷还贷多个场景。

✅1、公积金提取条件放宽

1. 车位可提取公积金：公积金缴存人及配偶，购买本小区产权车位，购买满半年后、5 年内，1 个车位可提取 1 次公积金，累计提取不超过10 万元。

2. 加装电梯提取时限放宽：加装电梯提取公积金，由竣工后 1 年内，放宽到竣工5 年内均可提取 1 次；电梯更新，参照加装电梯政策执行。

3. 购新房认定套数核减 1 套：公积金家庭贷款买新房，如在本区县已有住房，可以核减 1 套来认定住房套数。

✅2、公积金贷款额度大幅提高（2026.9‑2027.8）

政策时间窗口：2026 年 9 月 —2027 年 8 月

• 普通家庭：个人最高贷100 万；参贷家庭最高贷200 万

• 多子女家庭：个人最高贷120 万；参贷家庭最高贷240 万

✅3、商贷购房提取公积金，改为每月可提

使用商业贷款买自住住房，符合提取条件的，由一年提取一次，放宽为每月提取一次；数据可协查的，提取金额为上月实际偿还的贷款本息。

✅4、卖旧买新，个人所得税退税优惠

政策周期：2026‑01‑01 至 2027‑12‑31 出售自有住房，卖房后1 年内重新买房，可退卖房时缴纳的个税：

1. 新购住房金额 ≥ 卖房金额：全额退还个税

2. 新购住房金额 ＜ 卖房金额：按购房金额占卖房金额比例退税

适合置换改善家庭，卖旧房换新房一定要把握这个政策窗口期。

二、永川区区级房交会专属补贴（限时！）

⏰补贴时间：2026 年 9 月 25 日 00:00 —10 月 24 日 24:00👉认定依据：网签重庆市商品房买卖合同时间 + 契税完税凭证

✅补贴标准：区财政给予购房总价款 1% 补贴（按网签合同成交总额计算） ✅可以享受补贴房源范围：

• 参展企业新建商品住宅（⚠️不含工程抵款房、限价商品房、拆迁安置房）

• 新建商服用房、新建办公用房（⚠️不含售房部、幼儿园）

• 新建一手车位

⚠️重要提醒：必须是房交会参展企业房源，以上时间之外网签不能享受该 1% 区级财政补贴。

📌骏耀房产网重点提醒，买房务必看清楚

1. 区级补贴时间只有9.25‑10.24 共 30 天，计划买新房、一手车位的，把握网签时间；

2. 公积金提额政策执行到 2027 年 8 月，和本次区级补贴时间不完全重合，两个政策可以叠加享受；

3. 卖旧买新退税，核心条件：卖房之后 1 年内完成重新购房，时间节点自己做好记录；

4. 工程抵款房、安置房、部分特殊物业不在区级补贴范围，签合同前一定要确认房源属性；

5. 本文仅做政策科普，具体办理以公积金中心、税务、财政窗口官方口径为准。

本文信息来源：《2026 年秋季房交会支持政策》，不构成购房投资建议。