永川蔷薇国际近 3 年成交数据曝光！智慧社区 + 万达商圈配套，236 套房源这样选更合适
交通出行：依托 “4 横 4 纵 4 高速 3 快轨 2 高铁” 立体交通网络，可快速连接永川各区域及重庆主城，日常通勤、跨城出行便捷；
教育资源：周边环绕 9 所优质学府，项目自建 1 所品质幼儿园，临近五洲小学，从学前到义务教育阶段教育资源充足，为孩子成长提供良好环境；
商业配套：地处万达商圈，万达广场近在咫尺，日常购物、餐饮、娱乐需求可就近解决，商业氛围成熟；
生态与医疗：社区园林由新加坡团队设计，打造桃花大道花境舒居景观，提升居住舒适度；周边市政配套齐全，医疗康养设施完备，为家人健康提供保障。
二手房市场：三期活跃度最高，洋房均价持续高于高层
成交套数：三期表现最活跃，2024 年成交 41 套（全为高层），2025 年 1-9 月成交 17 套；二期 2025 年 1-9 月成交 27 套（含 24 套高层、3 套洋房），较 2023-2024 年明显增长，推测与二期入住成熟度提升有关；一期成交相对稳定，2023-2025 年 1-9 月合计成交 53 套。
价格趋势：洋房均价始终高于高层，一期洋房 2024 年达 6983 元 /㎡，二期洋房 2025 年 1-9 月达 7147 元 /㎡，反映洋房作为改善型产品的价值认可度；高层均价整体呈 “稳中有调” 趋势，一期高层从 2023 年 5856 元 /㎡调整至 2025 年 1-9 月 5310 元 /㎡，符合区域二手房市场整体调整节奏。
租赁市场：一期持续有成交，三期 2025 年首现租赁需求
刚需用户：可重点关注三期高层，均价 4680 元 /㎡，性价比突出，且 2025 年 1-9 月仍有 17 套成交，流通性较好；
改善用户：可考虑一期、二期洋房，均价 6000-7100 元 /㎡，智慧社区 + 低密环境，居住舒适度较高；
租房用户：优先关注一期房源，成交活跃度高，且临近商圈，生活便捷。
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