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永川二手房10月12日成交：8单4租，蔷薇国际三期同日双签

永川房价"。当日仅8条记录，其中2笔二手来自同一小区，且当日算术均值3,838.49元/㎡低于10月1—11日51笔售单均价4,143.59元/㎡达7.36%，但剔除市政家属院一笔后，其余3笔均价变为4,679.77元/㎡，反而高出12.94%。一笔极端值......

10月11日永川二手房速递：5单落5板块，4个新面孔

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永川房价"。当日5笔二手分布在5个板块、每板块各1笔，4个小区是首现，样本对全区的代表性很弱。当日算术均值3,772.12元/㎡低于10月1—10日46笔售单的均值4,183.97元/㎡达9.84%；但剔除一号站那笔后，其余4笔均值变为4,451.73......

10月8日永川速递：5单5板块，同面积隔月差29%

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永川房价掉下来了"，而是当日成交结构里老区步行房占了2席，把平均数拉低了。剔除骑龙街那一笔极端低值后，其余3笔算术均价3,199.28元/㎡，仍低于月内水平但差距收窄到约29.71%。单日均价只是结构，不等于行情。二、最大看点一：红河枫景同面积113.42㎡，隔月两笔差29.27......

2026年9月永川楼市月刊：均价跌11%背后的真相

骏耀房产永川楼市月刊

永川房价一个月跌了超过一成。但当我们把每一笔成交单独拆开、重新加权之后，得到的是完全不同的答案——把成交结构还原成8月的样子，9月的跌幅只剩2.71%。换句话说，9月真正发生的不是"房子降价了"，而是"卖掉的房子变了"。本文会用永川房产中介联盟的一手台账、37,569套房源库快照，把......

10月3日永川速递：3单，万达华府11797元/㎡区间新高

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永川房价涨了」的证据。三笔记录，撑不起任何关于走势的判断。但它能回答一个更实际、也更值钱的问题——在今天的永川，什么样的房子，能卖出什么价。下面逐笔摊开。图1｜10月3日永川速递：3单，万达华府11797元/㎡区间新高（数据来源：骏耀房产网真实成交记录）一、当日总览：3单，本月第8—10单......

9月26日永川二手房速递：6单，8天到4年5个月

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永川房价跌了一成"——9月步行房占售单比例从8月的14.6%升至24.8%，成交结构里低总价产品占比明显提高，"卖了什么"的变化远大于"卖了多少"的变化。二、最扎眼的一组对照：8天、16天vs183天、1,610天把当天4笔二手按委托方式分成两组，差异是硬碰硬的：分组笔数......

永川法拍房参拍前必查：3 笔钱 + 5 类高风险房源 + 4 个官方渠道 + 2 条悔拍红线

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永川房价或涨跌数据。"起拍价比同小区挂牌价低一截，我拍下来才发现——房子里还住着人，法院正在走腾退。"这是公开报道中反复出现的法拍房场景。先给一个反常识的结论：法拍房真正的成本，不在起拍价，而在"成交之后、拿到钥匙之前"那一段没人替你算的时间与钱。永川区人民法院近期挂出的标的覆盖萱花路、......

9月25日永川速递：4单二手房全部低于3000元

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永川房价时最容易被忽略的一层。四、最大看点三：72.99㎡隔了50天，单价差5.05%诗韵兰庭（城南片区·高层·全新精装·72.99㎡·20.8万·按揭·75天·独家代售）成交单价2,849.71元/㎡，是当日4笔二手中最高的一笔，也是当日唯一标注......

9月23日永川速递：7单全二手,单价跨度18.64倍

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永川房价暴跌」或「永川房价暴涨」的证据，这是2026年9月23日真实发生的两笔交易。把数据摊开看，比任何一句判断都更有说服力。图1｜9月23日永川速递：7单全二手,单价跨度18.64倍（数据来源：骏耀房产网真实成交记录）一、当日总览：7单全为二手房，9月第3个零租单交易日......

9月21日永川速递：7单5板块，两笔单价差0.38元

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永川房价"两极分化"？别急——往下看第二组数据，你会看到一个更反直觉的事实。二、最大看点：单价差0.38元，周期差30倍当日最值得摆在一起看的两笔：世纪金马旺龙湖揽景（凤凰湖·高层·清水房）119.10㎡，总价55.2万，单价4,634.76元/㎡，全款，6天成交，非独家。......

9月17日永川速递：8单·同小区隔日单价差2.12倍

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永川房价到了某个位置」。单日数据只描述当天发生了什么，不构成对市场走势的任何判断，也不对涨跌作预测。七、当日数据清单二手房6单（按单价降序）小区板块/区域物业/装修面积总价单价(元/㎡)付款周期独家香缇时光三期兴龙湖/新区高层·清水房89.17㎡47.00万5,270.83......

永川二手房产权陷阱：房产证只写1个名字，背后可能站着4个权利人｜3个查询渠道+2份必收文件 | 骏耀房产网

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永川房价、成交量或涨跌幅数据，亦不对任何单一小区的价格走势作结论。在永川看二手房，最容易让人放下戒备的一句话是："房产证上就他一个人的名字，没问题。"这句话听起来很专业，也很符合直觉。但从公开平台上的消费者反馈看，它恰恰是二手房交易里最贵的一句安慰——因为不动产权证上登记的名字，和这套房到......

9月16日永川速递：5单,面积差0.19㎡单价差17.5%

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永川房价多少"，不如问"哪个板块、什么物业类型、什么装修、多大面积"。独家代售方面，当日4笔二手房中2笔为业主委托独家代售（梧桐苑、万为金麟府），独家率50%。作为同期对照：9月11日100%、9月10日与9月12日各80%、9月14日50%、9月15......

9月15日永川速递：6单6板块,乡镇别墅首次入榜

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永川房价多少"这个问题，问板块、问物业类型、问装修状况，都比问一个平均数有用。独家代售方面，当日3笔二手房中1笔为业主委托独家代售（东城上景），独家率33.3%。作为同期对照：9月11日100%、9月10日与9月12日各80%、9月14日50%。同样只作单......

9月12日永川速递：9单,置铖御府一期1.1万破9月天花板

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永川房价跳涨」。把这两个信号合起来看：9.12是9月以来成交量与价格天花板同时跳涨的一日，但成交量来自中端老区（商贸城/渝西广场）多套即时成交，价格跳涨来自高端新区（兴龙湖）单套改善成交——市场两端同时活跃，是健康市场的微观信号，但4日样本仍不足以判断趋势，需持续观察。六、当日......

永川9月5日成交速递：单日13单放量爆发，独家代售全覆盖，7倍价差看清楼市真实分化

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永川房价整体涨跌无关，只取决于产品力、地段、配套的核心差异。今日单价天花板：兴龙湖·香缇时光四期该兴龙湖房源为94.1㎡精装洋房，总价86.8万，成交单价9224.23元/㎡，按揭付款，成交周期75天，为永川独家代售房源。作为本次成交唯一的纯改善洋房二手房产品，凭借兴龙湖核心地段、优质产品业态、成熟...